Vente Appartement 2 pièces 37 m² Nîmes (30900)

Investissement attractif à Nîmes : appartement T2 de 37,20 m² avec loggia. En très bon état, prêt à louer, rentabilité nette de 11,50%. Forte demande locative et loyer possible entre 500? et 520?.

Nîmes ouest TRES BON INVESTISSEMENT 11,50% RENTA NETTE pour cet appartement de type T2 de 37.20 m² + une loggia de 10.50 m² situé en rez-de-chaussée surélevé de la résidence 'LE DOME (4 étages en tout)

L'appartement de 48 m² utile en totalité est en très bon état, (sols, murs, plafonds, menuiseries refaits en 2025)
Avec sa loggia, un espace supplémentaire qui sera est un bel atout pour vos futurs locataires ou pour vous même.
Actuellement libre, prêt à louer ou à optimiser IDEAL INVESTISSEUR
Forte demande locative + rendement immédiat
Loyer possible entre 500€ et 520€ hors charges
TF 2025 917 € Hors TOM 773€ car 144€ de taxe Ordures Ménagères à récupérer auprès du locataire
CHARGES COPROPRIETE DE 98€ PAR MOIS en totalité
RENTABILITE 11.50 %
salle d'eau à revoir mais peut-être loué en l'état,
Commerces, transports, école à pied
Quartier soumis au permis de louer
Pas de gros travaux à prévoir pour la résidence dans le dernier PV AG

Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Joséfa CORTES agissant en
qualité d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC de Montpellier sous le
n° 442 825 741

Honoraires de 13.64 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (33 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Joséfa CORTES inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 442 825 741
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 218095JC

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4500 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 1176 euros