Vente Appartement 2 pièces 42 m² Nimes (30900)

Opportunité d'investissement à Nimes : charmant T2 de 41 m2, déjà loué avec un loyer de 505 € par mois. Profitez d'un balcon et d'une place de parking dans une résidence moderne et sécurisée, sans travaux à prévoir.

À VENDRE INVESTISSEMENT NÎMES T2 récent avec balcon & parking Loué, prêt à vous rapporter
Dans une résidence récente de 2024, à taille humaine et pensée pour le confort du quotidien, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41 m2, une opportunité idéale pour un investissement locatif clé en main, sans attente ni surprise.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur fonctionnel et lumineux. Le séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une kitchenette moderne, créant un espace de vie agréable et facile à vivre au quotidien.
Côté nuit, une chambre avec placard intégré offre confort et praticité, complétée par une salle d'eau avec WC, parfaitement agencée.
À l'extérieur, un balcon de 6.75m2 prolonge l'espace de vie… un véritable petit coin de respiration, très apprécié par les locataires pour profiter des beaux jours .
Et pour un confort total, une place de parking privative vient compléter ce bien.
Un investissement en toute confiance :

Appartement déjà loué depuis septembre 2024
Loyer mensuel de 505 €
6 060 € de revenus annuels immédiats
Aucun travaux à prévoir

La résidence, conforme aux normes BBC et RT 2012, garantit performance énergétique et charges maîtrisées - un véritable atout pour sécuriser votre placement dans la durée.
Un cadre de vie agréable, au sein d'une résidence sécurisée, recherché par les locataires pour sa modernité et sa tranquillité.
Prix : 129 900 € / Rendement locatif brut : environ 4,67 %
Un bien pensé pour investir sereinement, avec des revenus immédiats et un potentiel durable.
Saisissez cette opportunité et laissez votre investissement travailler pour vous.
Cette annonce vous est proposée par Sabine GABOURDES - EI - NoRSAC: 534 539 416, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 95
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
La copropriété est soumise à un plan de sauvegarde

Nom du négociateur : Sabine GABOURDÈS
Taxe foncière : 714 euros