Vente Appartement 3 pièces 55 m² Sete (34200)

Découvrez cet appartement lumineux de 55 m² en étage élevé avec terrasses, offrant une vue sur le lido et la forêt. Vendu loué à 827 € par mois, il constitue un investissement sûr grâce à sa rentabilité immédiate.

Dans une résidence récente de 2010, parfaitement entretenue, sécurisée et équipée d'un ascenseur, d'espaces verts paysagers et d'une piscine, découvrez cet appartement de 55 m² situé en étage élevé. Dès l'entrée, le bien s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale, prolongée par une terrasse de 8 m² offrant une ouverture sur le lido et le bassin de Thau. Côté nuit, deux chambres prolongées par une seconde terrasse de 12 m² bénéficient d'une vue dégagée sur la forêt domaniale des Pierres Blanches, garantissant calme et environnement préservé. Une salle de bains et des WC indépendants complètent l'ensemble. Le bien est vendu loué. Il est actuellement occupé par une locataire âgée de 93 ans, avec un bail renouvelé en décembre 2025 pour une durée de trois ans. Le loyer mensuel s'élève à 827 euros charges comprises. Un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate et stabilité locative. Un garage privatif complète le bien, véritable atout dans le secteur. Arrêt de bus au pied de la résidence. Un bien alliant environnement privilégié, prestations de qualité et rentabilité locative, idéal pour un investisseur recherchant un placement pérenne dans un secteur recherché. Copropriété de 67 lots - dont 67 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1837 euros.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 23.26
Surface terrasse : 20
Année de construction : 2010
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Ouverte
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 9218

Précision localisation : Boulevard

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 67
Montant moyen des Charges annuelles : 1837 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1659 euros