Vente Appartement 3 pièces 108 m² Sete (34200)

Rare et exclusif, cet appartement à l'étage supérieur séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue dégagée sur la mer. Un lieu de vie au coeur de la ville, alliant confort moderne et cachet de l'ancien.

EXCLUSIVITÉ L'ADRESSE SÈTE - Appartement 3 pièces suspendu entre ciel, mer et toits de la ville Votre agence L'Adresse Sète vous invite à découvrir en exclusivité un bien rare et singulier, niché au coeur du centre-ville, à moins de 100 mètres des Halles. Situé au dernier étage d'un élégant immeuble ancien dont la façade a été récemment rénovée, cet appartement occupe à lui seul l'intégralité de l'étage. Mieux encore, l'ascenseur vous conduit directement dans l'appartement, offrant un accès privatif particulièrement appréciable et renforçant le caractère exclusif des lieux. Dès votre arrivée, le charme opère. Les volumes généreux, les poutres apparentes et la vaste pièce de vie créent une atmosphère chaleureuse, authentique et résolument conviviale. La cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour allier esthétique et fonctionnalité, offrant un espace de vie idéal pour recevoir et partager de beaux moments. Développant 107.78m² au sol (60.91 m² Loi Carrez), cet appartement d'angle profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses nombreuses fenêtres de toit qui diffusent une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. A toute heure, la lumière sublime les espaces et met en valeur les vues dégagées sur la ville ainsi que l'aperçu de la mer Méditerranée. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables et d'une salle d'eau bénéficiant elle aussi d'une fenêtre de toit, apportant lumière naturelle et confort au quotidien. A l'abri de toute nuisance et sans aucun vis-à-vis, ce lieu de vie offre une sérénité rare en plein centre-ville. Sa large ouverture électrique efface les frontières entre intérieur et extérieur et procure une sensation unique de terrasse sur toit, invitant à profiter pleinement de l'air marin et des couleurs exceptionnelles du ciel à toute heure. L'alliance du cachet de l'ancien, des volumes atypiques, de la luminosité omniprésente, de l'accès privatif par ascenseur et d'un emplacement privilégié fait de cet appartement une opportunité exceptionnelle sur le marché sétois. A deux pas des Halles, des commerces, du port et de l'animation du centre-ville, vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'un calme remarquable. Un lieu de vie inspirant, confidentiel et lumineux où la quiétude règne. Un bien coup de coeur à visiter sans tarder. Copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1949.04 euros. Stéphanie PROSNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 504 836 966 - MONTPELLIER.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 53.76
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 9268

Précision localisation : Sète centre ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 1949.04 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1374 euros