Description T1 à Lyon 7
En plein coeur du 7ème arrondissement, à proximité immédiate du métro 'Place Jean Jaurès', des commerces et de la prestigieuse école de commerce EM LYON, venez découvrir ce studio de 18,65 m² au 4ème étage avec ascenseur de la résidence 'LE SAKURA', gérée par Cardinal Campus.
Entièrement meublé, il dispose d'une pièce de vie avec coin kitchenette équipé ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'immeuble a été construit en 2013 et dispose d'une laverie et d'une salle commune.
Un emplacement de stationnement privatif en sous-sol complète ce bien.
APPARTEMENT SOUMIS AU BAIL COMMERCIAL.
Loyers garantis : 3 967 € HT par an.
Que le logement soit loué ou non.
4,9% de rentabilité !
Vous encaissez les loyers sans aucun soucis de gestion.
Cet investissement est idéal pour votre patrimoine.
Taxe foncière : 495 €
Charges : 544€ / an
LES AVANTAGES DE LA LOCATION LMNP :
Amortissements qui effacent l'imposition,
Déduction des charges,
Fiscalité des plus-values avantageuse,
Abattement possible en micro-BIC si vous ne choisissez pas le réel.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir toutes les informations de ce dispositif !
Prix de vente du bien : 81 000€ honoraires d'agence inclus
DPE (C) – GES (C)
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez Margaux GUIGNABAUDET – – Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 210.00 et 330.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9438
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 1 pièce
- 19m2 environ
- Agencement Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : collectif gaz Etage : 4 Exposition : Nord
- Accès Ascenseur
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu MG-9438-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 23/07/2026 à 15:12
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 270 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 7 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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