Description T3 à Marseille 8
Marseille 8? – Escale Borély à pied – T3 avec terrasse – vendu occupé – résidence fermée avec parking
À quelques minutes à pied des plages et du Parc Borély, dans la résidence Château Bonneveine boulevard du Sablier, découvrez cet appartement 3 pièces de 57 m² à vendre avec locataire en place.
Le bien génère actuellement un revenu locatif de 920 € mensuels, offrant une rentabilité d'environ 5,5 % brute dans un secteur reconnu pour sa stabilité locative.
Situé au calme intérieur de résidence, l'appartement propose un séjour lumineux ouvrant sur terrasse, une cuisine indépendante avec loggia, deux chambres avec rangements, salle d'eau et WC séparés.
Une cave complète le bien et le stationnement est libre et aisé au sein de la résidence fermée, un réel confort dans ce secteur proche mer.
Le bail actuellement en vigueur (jusqu'au mois d'août 2027) permet de percevoir immédiatement des loyers tout en conservant la possibilité d'y habiter à terme.
Vous profitez ici d'un emplacement recherché : mer, parc Borély, commerces et transports accessibles à pied.
Un bien adapté aussi bien pour un investissement patrimonial sécurisé que pour préparer une future résidence principale dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8?.
Je reste à votre disposition pour toute question ou pour convenir d'une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel - Réf.941837
Nom du négociateur : CAFIERI Emilie
Précision localisation : BONNEVEINE / LA PLAGE
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1332 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 57m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340933042821
- Mise à jour 25/06/2026 à 05:15
3 minQualité de connexion internet à Marseille 8 (Bouches-du-Rhône 13)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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