Vente Appartement 3 pièces 82 m² Marseille 8 (13008)

Magnifique appartement T3 de 82 m² dans un quartier prestigieux de Marseille, avec des prestations haut de gamme et un vaste séjour lumineux. Profitez d'une terrasse de 7 m² et d'un cadre de vie agréable, au c?ur d'une copropriété bien entretenue.

8ème carré d'Or, Paradis/2ème Prado, magnifique appartement traversant T3 de 82 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 7m2.

C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec Gardienne et disposant d'un ascenseur.

Un vaste hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé.

D'un côté un vaste séjour/salle à manger de 30m2 baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse. De l'autre une cuisine équipée contemporaine de 11m2 avec de nombreux rangements et son accès à la loggia/Buanderie.

Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 15m2 puis une salle de bain avec une grande douche, le wc séparé puis la seconde chambre de 13m2.

Prestations raffinées, matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand T3.

Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de Marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège/Lycée Provence), autoroutes mais aussi de la Mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie.

Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave.

Important : Le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers.

A Découvrir Rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE+EAU FROIDE+ASCENSEUR+ENTRETIEN ESPACES VERTS+SYNDIC PRO) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 694 961 - Greffe de MARSEILLE) Magali LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.951119

Nom du négociateur : LACOSTE Magali

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 150
Montant moyen des Charges annuelles : 2901 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :550