Vente Appartement 3 pièces 58 m² Ollioules (83190)

Découvrez cet appartement T3 clé en main à Ollioules, avec jardin privatif de 96 m² et terrasse de 23 m². Un bien lumineux avec climatisation, stationnement privatif, idéal pour résidence principale ou investissement.

Nathalie JUGAN de Propriétés Privées, vous propose de découvrir ce superbe appartement T3, vendu clé en main, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

Appartement de 58,26 avec jardin privatif, terrasse, parking et garage ? Prêt à vivre !

Situé à proximité immédiate des commodités, ce bien allie confort, fonctionnalité et extérieurs généreux.

Un intérieur parfaitement agencé :

? Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne ouverte sur le séjour (24,27 m²).

? Accès direct à une agréable terrasse de 23 m² et à un jardin privatif de 96 m².

? Deux chambres confortables :

- Chambre avec dressing : 12,28 m²

- Chambre avec placard : 9,25 m²

? Salle d'eau avec douche à l'italienne : 4,28 m²

? WC indépendant : 1,82 m²

? Entrée et dégagement optimisant les espaces de circulation

Les atouts qui font la différence :

? Climatisation réversible

? Volets roulants électriques

? Store extérieur

? Portail électrique sécurisé

? Place de stationnement privative extérieure

? Box en sous-sol pouvant être fermé

Copropriété :

? Aucune procédure en cours

? Eau et chauffage inclus dans les charges

? Copropriété de 130 lots - 3 lots pour ce bien

Informations complémentaires :

Taxe foncière : 1 400 euros

Prix : 349 000 euros Honoraires charge vendeur

Un appartement offrant de beaux extérieurs et des prestations de qualité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025

DPE : C (123) - GES = C (24)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 euros et 800 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JUGAN, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JUGAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 891089633 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 .

Copropriété de 3 lots - dont 130 lots habitation.

Charges annuelles : 1840 euros.

Nathalie JUGAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 891089633 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : JUGAN Nathalie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non