Vente Appartement 5 pièces 96 m² Pessac (33600)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 96 m² à Pessac, traversant et sans vis-à-vis, avec balcon plein sud offrant une vue sur parc. Idéal pour familles ou colocation, il bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités.

Vous recherchez de l'espace sans renoncer à la proximité des commerces et des transports ?

Dans une résidence calme et arborée de seulement 16 appartements, découvrez ce T4 de près de 96 m² qui offre un cadre de vie rare à quelques minutes du cœur de Pessac.
Ici, la lumière est omniprésente. Traversant Nord/Sud, l'appartement bénéficie d'un vaste séjour prolongé par un grand balcon exposé plein sud, avec une vue dégagée sur le parc privé de la résidence. Aucun vis-à-vis, uniquement de la verdure.

La cuisine indépendante profite également d'une belle luminosité grâce à sa double exposition et dispose de sa propre loggia ouverte sur les espaces verts.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau rénovée et des toilettes séparées.

Au quotidien, tout peut se faire à pied :
? Centre-ville à 8 minutes
? Gare de Pessac à 11 minutes
? Bus au pied de la résidence
? Commerces, écoles et services à proximité

Un garage privatif, un cellier et un ascenseur complètent ce bien particulièrement fonctionnel.

Un appartement idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, praticité et qualité de vie, mais également pour un projet de colocation grâce à sa configuration.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2936 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 339 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 329 703 €
Honoraires charge acquéreur : 10 197 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence PASQUIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 481 847 861

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.09 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 48
Montant moyen des Charges annuelles : 2936 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON