Vente Appartement 4 pièces 75 m² Montpellier (34070)

T4 de 78 m² à rénover - Fort potentiel à deux pas du Parc Montcalm.

Dans une résidence très calme avec espaces verts, à moins de 5 minutes à pied de la ligne 5 du tram, découvrez ce T4 de 78 m² entièrement à rénover.

Séjour climatisé

Cuisine indépendante

3 chambres

Garage fermé de 22 m²

Cave de 14 m²

* Oui, des travaux sont à prévoir.

Et c'est justement ce qui permet d'acheter au bon prix et de créer un bien sur mesure, adapté à votre projet (résidence principale ou investissement locatif).

Pour faciliter votre projection, je propose un home staging virtuel : vous visualisez le potentiel après rénovation, les volumes optimisés et l'aménagement possible, tout en gardant une vision réaliste du budget travaux.

Les biens bien situés avec garage et cave sont rares sur le secteur.

Contactez-moi rapidement pour une visite et pour accéder en priorité à mes prochaines opportunités.

Cette annonce référence 323246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2026

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OLIVIER GUERRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant