Vente Appartement 4 pièces 82 m² Montpellier (34070)

Situé chemin du Moularès à Montpellier, à 5 minutes à pied du tramway et des principaux axes routiers. Au 1er étage d'une copropriété sécurisée, découvrez cet appartement de 83 m² habitables, offrant une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et de nombreux rangements.

Dès l'entrée, un couloir équipé de placards de rangement dessert un spacieux double séjour ouvrant sur une agréable terrasse et les espaces verts.

Une cuisine avec cellier attenant complètent l'espace de vie, offrant un rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

L'espace nuit, bien distinct des pièces de vie, se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

L'agencement particulièrement bien optimisé permet de profiter pleinement des 83 m², avec une séparation agréable entre les espaces jour et nuit et le possibilité de créer une 4ème chambre.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de moderniser cet appartement et de le personnaliser selon vos envies.

Les atouts de ce bien :

* Appartement traversant et lumineux.

* Distribution des pièces optimisée.

* Un potentiel de 4 chambres.

* Une cave privative.

* Une place de stationnement dans le parking collectif.

* Une copropriété sécurisée.

* Secteur géographique apprécié.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Disponible 7/7.

Cette annonce référence 352073 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016.

Prix du bien : 229 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 167

Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2026

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MELODY FAVRE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 167
Montant moyen des Charges annuelles : 1560 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant