Vente Appartement 3 pièces 93 m² Carcassonne (11000)

Appartement de caractère à Carcassonne aux détails préservés : cheminées d'origine et parquets anciens. Rénovation haut de gamme offrant 2 chambres, un dressing, salle d'eau et une cuisine entièrement équipée. Un bien rare au c?ur de la bastide.

Situé au deuxième étage d'un élégant hotel particulier de la rue de Verdun, cet appartement de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète avec une attention particulière portée à chaque détail, dans le respect de l'âme de l'ancien.
Les codes architecturaux de l'époque ont été soigneusement conservés et sublimés : cheminées d'origine , parquets anciens, créant une parfaite harmonie entre charme historique et confort contemporain.
L'entrée, vaste et élégante, distribue naturellement les espaces de réception, entre une salle à manger raffinée et un salon lumineux. La cuisine entièrement équipée, s'intègre avec discrétion et fonctionnalité à l'ensemble.
L'espace nuit se compose de deux chambres , un dressing ,  une salle d'eau.
Un bien rare, alliant emplacement d'exception, cachet de l'ancien rénovation haut de gamme et proche des parking, au cœur de la bastide.
Honoraires à la charge du vendeur. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 760.00 € sur les années 2024, 2025 et 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : LAMBERT Morgane
Taxe foncière : 1861 euros