Vente Appartement 3 pièces 58 m² Brie comte robert (77170)

Optez pour cet appartement 3 pièces récent et bien entretenu à Brie Comte Robert, doté d'une grande terrasse et d'un parking en sous-sol. Profitez d'une copropriété calme, proche de toutes commodités, idéale pour votre emménagement dès juillet 2026.

Dans une petite résidence récente (2016) avec ascenseur située au calme.

Appartement 3 pièces situé au 1er étage proposant: Entrée, séjour avec cuisine ouverte et accès à une grande terrasse.

2 Chambres, salle de bains, WC indépendant, placards.

Parking en sous-sol avec possibilité d'installer une prise pour véhicule électrique.(+Local Vélo)

Bonne situation et Très bon état général pour cet appartement récent et très bien entretenu dans une charmante résidence.

( Appartement libre à l'emménagement dès Juillet 2026)

Copropriété de 105 lots dont 44 lots d'habitation

Pas de procédures en cours

Charges annuelles 2 208 euros (incluant eau chaude, eau froide et chauffage collectif gaz, entretien des parties communes, ascenseur)

DPE C 101 KWh/M²/an GES C 19 Kgco²/m²/an

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 521 et 705 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)) (A savoir: le chauffage, l'eau et la production d'eau chaude est inclus dans les charges)

Pour être accompagné dans votre projet, contactez François AUBRY, ou, par courriel à f.aubry-proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François AUBRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN503173841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 747 Carte Professionnelle Transactions sur l'environnement et les fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) no CPI 4410 388 RUBRAFORME CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre no 3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n'28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP no de police 28137. J

Mandat réf : 442286- 205 000 euros HAI - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 105 lots - dont 44 lots habitation.

Charges annuelles : 3260 euros.

François AUBRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 503173841 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : AUBRY François

Prix net vendeur : 197135 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 3260 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non