Vente Appartement 4 pièces 74 m² Ris orangis (91130)

Découvrez ce duplex moderne de 4 pièces avec terrasse et vue sur le lac. Profitez d'un environnement calme et familial, à deux pas des écoles et du RER, idéal pour une famille ou un investissement de qualité.

Venez découvrir ce bel appartement duplex de 4 pièces d'une surface de 74,25 m², situé dans une résidence récente de 2015, au coeur de l'écoquartier de Ris-Orangis (91130). Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec terrasse de 14 m² offrant une vue dégagée sur le lac de la résidence, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Pour un confort optimal et des économies d'énergie, l'appartement bénéficie d'un chauffage au sol collectif alimenté par géothermie. Un bien rare dans le récent : une cave est incluse pour vos rangements, ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisée. L'appartement est également raccordé à la fibre optique et équipé d'un vidéophone avec digicode. Situé au 3? étage avec ascenseur, il respecte les normes PMR. Côté quartier, vous profiterez d'un environnement pratique et familial avec médiathèque, boulangerie, épiceries, crèche dans la résidence, ainsi que des écoles maternelles et élémentaires à moins de 5 minutes à pied (École Primaire Derrida, École Michel Ordener). Côté transports, la station RER D Ris-Orangis et plusieurs lignes de bus sont accessibles rapidement. Un bien moderne, lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement de qualité. L' agence LAFORET de Ris Orangis vous attend pour une visite : Copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 3413 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 14.59
Surface terrasse : 10
Année de construction : 2015
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Geothermie
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 9261



Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 3413 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours