Vente Appartement 4 pièces 75 m² Troyes (10000)

Appartement T3 bis lumineux de 75 m² au 6ème étage avec ascenseur. Idéal pour un investissement locatif ou premier achat, avec place de parking, dans un quartier dynamique et charges maîtrisées.

OPPORTUNITÉ À SAISIR À TROYES ! Cet appartement T3 Bis de 75 m² est le placement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat familial.
Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une résidence de 1965 dans un quartier dynamique, il offre un espace de vie confortable et bien agencé. Il se compose d'un salon/salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains, complétés par une cave.
Les atouts majeurs ? Sa grande luminosité et son stationnement : vous bénéficiez d'une place de parking (collectif fermé).
Côté financier, les charges de copropriété sont très maîtrisées à seulement 420 € par trimestre (chauffage collectif au gaz inclus dans les charges : 2958€ dont 2377 récupérables sur le locataire).
DPE : C (166 kWh/m².an) GES : C (23 kg CO/m²/an)
Vendu à 98 100 €. Ne manquez pas cette opportunité à fort potentiel !
Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2958 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice ROBIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 952 747 285

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 2958 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON