Vente Appartement 3 pièces 70 m² Le blanc mesnil (93150)

LE CALME, LA LUMIÈRE… ET LE CONFORT AU QUOTIDIEN

Et si votre prochain appartement cochait enfin toutes les cases ?

Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce beau T3 de 70 m² au sol vous offre un cadre de vie aussi paisible que pratique. Ici, pas de vis-à-vis gênant : l'appartement est orienté côté jardin pour profiter du calme et de la lumière en toute tranquillité.

Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, partager et profiter pleinement de chaque espace.

Les atouts qui font la différence :

• Un salon spacieux et lumineux ouvert sur une belle cuisine

• Deux chambres confortables

• Un balcon couvert pour vos cafés du matin ou soirées d'été

• Un box fermé + une place de stationnement extérieure

• Un cellier pratique pour le rangement

• Résidence entretenue et sécurisée

• Ravalement déjà réalisé en 2021

• Aucun travaux à prévoir dans la copropriété

• De nombreux rangements

• WC indépendant PMR

• Ballon eau chaude 150L TERMOR

Une résidence à taille humaine :

Seulement 22 appartements pour plus de tranquillité au quotidien.

Proximité des commerces, transports, écoles et autoroutes

Côté budget :

Charges de copropriété comprenant notamment l'eau, l'entretien des parties communes et extérieurs, ascenseur, assurance copropriété, portail électrique, VMC…

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou même un investissement serein.

Legenre de bien qu'on visite… et qu'on imagine déjà habiter.

Une visite suffit souvent pour se projeter.

Cette annonce référence 336320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 824,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2025

Score DPE : 149 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE JAVALOYES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 1824 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant