Vente Appartement 1 pièce 25 m² Gournay sur marne (93460)

Rare sur le secteur, ce studio à Gournay sur Marne offre confort avec terrasse, jardin et parking, le tout dans un cadre calme et pratique. Parfait pour primo-accédants ou investisseurs, ne manquez pas cette opportunité.

EXCLUSIVITÉ ! BSK IMMOBILIER Mr COULONGET WILLIAM

Vous propose ce studio tout proche du centre ville avec terrasse 17 m², plus Jardin de 15 m² et son parking .

Situé à 10 minute en bus du RER A, Noisy, Champs, au sein d'une copropriété récente datant de 2013 idéalement pensé pour allier confort et praticité au quotidien.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, saura séduire par son côté moderne et pratique.

Vous y trouverez également une salle de Bain avec WC, parfaitement optimisée.

Ce studio bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des transports, commerces et commodités. .

Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un placement sûr et rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer.

Points fort : Rare sur le secteur

Chauffage individuel

ascenseur accès Garage

Visite possible 7 jrs /7

Vidéo sur demande

Cette annonce référence 325099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019.

Prix du bien : 159 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €

A propos des performancesénergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024

Score DPE : 164 kWhEP/m²/an

Score GES : 32 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : WILLIAM COULONGEAT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant