Vente Appartement 2 pièces 45 m² Palavas les flots (34250)

Vue canal exceptionnelle pour cet appartement T2 rénové avec goût. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et d'une chambre au sein d'une petite copropriété. Idéal pour investissement ou pied-à-terre.

Idéalement situé sur le quai principal de Palavas-les-Flots, cet appartement T2 de 45m2 entièrement rénové offre un cadre de vie privilégié avec une magnifique vue dégagée sur le canal et une exposition Sud-Ouest.

Situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie de faibles charges d'environ 50 € par mois.

L'appartement se compose de :

•Une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec une vue directe sur le canal

•Une chambre

•Une salle d'eau avec placard de rangement

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, le bien est vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement.

Confort supplémentaire :

Climatisation réversible

Appartement rénové avec goût

Vue canal exceptionnelle

Petite copropriété

Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants et des plages de Palavas.

Idéal résidence secondaire, investissement locatif ou pied-à-terre au bord de l'eau.

Cette annonce référence 325155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023.

Prix du bien : 215 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026

Score DPE : 113 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUELLE MONTELON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant