Vente Duplex/Triplex 2 pièces 47 m² Palavas les flots (34250)

Situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, au 2? et dernier étage, venez découvrir ce superbe T2 bis en duplex entièrement rénovév avec belle terrasse et sa vue dégagée

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'un espace buanderie. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez une grande mezzanine aménagée en espace détente avec canapé convertible, offrant la possibilité de disposer d'un couchage supplémentaire ou d'un espace bureau. Elle bénéficie également d'un grand placard de rangement.

Une chambre indépendante avec grand placard et Velux motorisé complète l'étage.

Entièrement climatisé, l'appartement bénéficie de prestations soignées et d'une rénovation récente.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse exposée Ouest avec une agréable vue sur les toits et les étangs de Palavas-les-Flots.

Un véritable atout sur le secteur : une place de parking privative est vendue avec l'appartement.

Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et à seulement 50 mètres de la mer.

Un appartement coup de cœur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, réunissant dernier étage, extérieur, parking et proximité immédiate de la plage.

Cette annonce référence 345577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023.

Prix du bien : 270 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 81

Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/03/2023

Score DPE : 130 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUELLE MONTELON

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 81
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant