Description T4 à Cranves sales
Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence bien tenue, au cœur de Cranves-Sales, cet appartement de 96 m² traversant offre ce que beaucoup cherchent sans jamais trouver : une vue totalement dégagée sur les montagnes, dont le Mont-Blanc en toile de fond. Exposition idéale, luminosité toute la journée, et deux grands balcons pour en profiter à volonté.
Avec ses 96 m² bien agencés, l'appartement s'articule autour d'un séjour ouvert sur une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un cellier pratique et une entrée dégagée. Deux grands balcons traversants prolongent agréablement les espaces de vie. À cela s'ajoutent une cave, un garage et une place de parking privée, tout ce qu'il faut pour vivre confortablement sans compromis.
L'appartement bénéficie d'une situation centrale et résidentielle, à deux pas des commerces de proximité, des écoles (primaires et collèges), et de tous les services du quotidien. Annemasse et ses lycées, grandes surfaces et transports sont accessibles en quelques minutes. L'autoroute et la Suisse sont à portée de main, un atout non négligeable pour les frontaliers.
En résumé :
Un appartement traversant, bien exposé, fonctionnel, avec des extérieurs généreux et une vue qui coupe le souffle. Idéal pour une famille ou un investissement pérenne dans un secteur prisé du Genevois français.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Ascenseur, entretien des communs, fond de travaux) : 2376€ soit 198€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 974 642 - Greffe de THONON LES BAINS) Vincent BANCHERI Entrepreneur Individuel - Réf.945486
Nom du négociateur : BANCHERI Vincent
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 2376 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 96m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 3
- Accès Ascenseur
- Dépendance Balcon
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu 340936949139
- Mise à jour 18/07/2026 à 13:35
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 315 €
3 minQualité de connexion internet à Cranves sales (Haute-Savoie 74)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ventes similaires
Appartement, 67m², 337 000 € St pierre en faucigny (74800)
Appartement, 45m², 259 300 € La Roche Sur Foron (74800)
Appartement, 45m², 259 300 € La Roche Sur Foron (74800)
Appartement, 64m², 339 000 € La Roche Sur Foron (74800)
Appartement, 64m², 339 000 € La Roche Sur Foron (74800)
Appartement, 66m², 307 000 € Perrignier (74550)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
