Vente Appartement 2 pièces 37 m² Marseille 3 (13003)

Idéal pour un cadre de vie tranquille, cet appartement T2 en rez-de-jardin offre un grand extérieur avec vue dégagée. Proche des commerces et d'un futur tramway, il était loué 670? + 30? charges, garantissant une rentabilité nette de 7,6%.

SOUS PROMESSE DE VENTE // Au sein du quartier de Saint-Mauront dans le 3e arrondissement marseillais, proche des commerces et des transports (futur tramway à proximité), se situe un appartement T2 de 37m² en rez-de-jardin comprenant :

- une entrée,

- un salon exposé Sud donnant sur le jardin,

- une cuisine aménagée et équipée,

- une chambre donnant sur le jardin avec vue dégagée,

- une salle d'eau avec WC,

- un grand jardin avec terrasse et

- un abri.

L'environnement est calme avec l'avantage de bénéficier d'un grand extérieur avec une vue dégagée. L'appartement ne donne pas sur la rue, mais uniquement côté jardin.

L'appartement est équipé d'une porte blindée et d'un système d'alarme.

Il était récemment loué 670€ + 30€ de charges mensuelles en bail meublé pour une rentabilité nette de 7,6%.

Il est possible d'agrandir en acquérant l'appartement du dessus ou l'ensemble de l'immeuble également disponible à la vente.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 216€ soit 18€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel - Réf.942334

Nom du négociateur : TRIFAULT Marie

Précision localisation : SAINT-MAURONT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 216 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant