Vente Appartement 2 pièces 41 m² Mauguio (34130)

Découvrez cet appartement 2 pièces lumineux avec terrasse de 12 m2, situé dans une résidence récente et sécurisée. Profitez d'une place de parking et d'un cadre de vie agréable à proximité des commerces et des plages.

À VENDRE T2 avec terrasse et parking à Mauguio


Dans une résidence récente et sécurisée de 2024, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 41,35 m2, situé au 1er étage avec ascenseur.
Descriptif du bien : L'appartement se compose de
Une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine aménagée, une chambre confortable avec sa salle d'eau et rangement. et d'un WC indépendant
Vous profiterez également d'une agréable terrasse de 12 m2, idéale pour vos moments de détente.
Les + :
- Place de parking privative extérieure
- Résidence fermée et sécurisée
- Construction récente (2024), assurance décennale.
- Chauffage individuel électrique.
Environnement :
Situé dans un village dynamique et très recherché, Mauguio offre un cadre de vie idéal où il fait bon vivre : commerces, écoles, transports , aéroport et plages à proximité. Un parfait équilibre entre confort et qualité de vie. Une piste cyclable vous amène directement à l'accès aux plages de Carnon, Palavas et la Grande Motte.
Mauguio est apprécié pour ses infrastructures et son magnifique marché du dimanche matin, à 10 minutes de Montpellier.
Informations complémentaires : Charges annuelles : environ 950€ - Taxe foncière : 515 €
Performance énergétique :
- DPE réalisé le 01/01/2024
- Consommation énergie primaire : 55 kWh/m2/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 400 € et 600 € (base 2021)

Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre Agent commercial, Maud Djouhara- O6.34.3O.31.81 / inscrit au RSAC de Montpellier: 442 328 357- (EI) . GUYLENE BERGE- MONTPELLIER (34 000)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.



Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 66
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : DJOUHARA Maud
Taxe foncière : 515 euros