Vente Appartement 3 pièces 55 m² Lyon 3 (69003)

Cet appartement 3 pièces rénové de 55 m² offre un cadre de vie agréable avec une pièce de vie exposée ouest et une chambre modulable. Idéal pour un premier achat, il bénéficie d'un emplacement central, proche de la Gare de Lyon-Part-Dieu et des transports.

Casavo vous propose à la vente en exclusivité un appartement 3 pièces de 55 m² entièrement rénové, situé dans le secteur recherché de Lyon 3e arrondissement.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie moderne et chaleureuse, avec un séjour exposé ouest, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour un quotidien confortable.

L'espace nuit se compose :

- D'une chambre principale

- D'une seconde pièce avec verrière à vitrage opacifié, permettant de laisser passer la lumière tout en préservant l'intimité visuelle. Un espace modulable, parfait pour un bureau, une chambre d'appoint ou un dressing

Vous bénéficierez également d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

L'appartement a été entièrement refait à neuf : aucun travaux à prévoir.

Situé en rez-de-chaussée avec quelques marches d'accès, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat dans un secteur central.

Environnement et transports :

À proximité de la Gare de Lyon-Part-Dieu, vous profitez d'un emplacement stratégique :

Métro ligne D accessible en quelques minutes à pied

Tramways T3 et T4 reliant rapidement les principaux pôles de la ville

Bus à proximité immédiate

Commerces, restaurants, supermarchés, écoles et services sont accessibles à pied, facilitant votre quotidien.

Informations financières et copropriété

DPE : D / D

Charges de copropriété : 55€ /mois

Taxe foncière : 713

Un bien idéal pour un premier achat, offrant confort, luminosité et modularité dans un environnement dynamique.

Ce bien est commercialisé par Casavo

Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 648 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant