Vente Appartement 2 pièces 51 m² Marseille 3 (13003)

Appartement T2 entièrement rénové au 3e étage d'une résidence fermée à Marseille 3e. Profitez d'un séjour lumineux avec balcon plein sud, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. Aucun travaux à prévoir, idéal pour investissement ou 1er achat.

Situé au 3ème étage d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T2 entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie calme et paisible.

Il se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur un balcon exposé plein sud, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Une cave vient compléter ce bien.

La résidence se trouve dans un quartier en plein développement, à proximité immédiate de futures infrastructures clés: école, espace culturel, commissariat, ligne de tramway.

Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

Aucun travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Cette annonce référence 282717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC ARAKELIAN (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-3E-ARRONDISSEMENT (13003) sous le numéro 51057460100025.

Prix du bien : 155 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 350

Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRÉDÉRIC ARAKELIAN

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 350
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant