Vente Appartement 4 pièces 87 m² Angers (49100)

Cet appartement T4 lumineux de 87m², au premier étage, offre un grand balcon exposé Sud-Ouest et un espace salon-séjour de 32,42m². Profitez de trois chambres spacieuses et de commodités modernes dans une résidence de 2009.

Appartement T4 de 87m² entre le quartier de la Doutre et les Hauts-de-Saint-Aubin, à proximité des commerces et des transports en commun.

Au premier étage, sans ascenseur, d'une résidence récente de 2009, l'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie de 32,42m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée offrant un bel espace salon-séjour lumineux.
Celui-ci donne accès à un grand balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter de l'extérieur.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses dont deux avec des grands placards, une salle de bains et un WC indépendant.

Le bien dispose également d'un box fermé, d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un local vélo dans la résidence.

Agent commercial Marie VERNEREY n° RSAC 851467027

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 35 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 317 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAISON BLANCHE ANGERS : Marie Vernerey
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851467027
RCP GALIAN
TTC
Numéro de mandat : 1734

Précision localisation : Doutre-Saint Jacques-Nazareth

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 1317 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON