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Nantes (44000) - Appartement - 2 pièce(s) - 49 m² - Vente - Réf. 992785516182
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Vente Appartement 2 pièces 49 m² Nantes (44000)

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Vente Appartement appartement Nantes
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8 photos disponibles 

Description T2 à Nantes

appartement
Découvrez cet appartement T2 moderne à Nantes, construit en 2015. Votre futur salon lumineux de 24 m² orienté sud-ouest et une chambre spacieuse vous attendent au c?ur d'une résidence sécurisée avec ascenseur et parking.

À VENDRE : Appartement T2 moderne à Nantes, dans le quartier prisé du Rond-point de Rennes ! Ce bien d'exception, construit en 2015, vous offre un cadre de vie idéal alliant confort et praticité.
Avec une superficie de 49 m², cet appartement est parfaitement agencé pour répondre à vos besoins.

Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 24 m², orienté sud-ouest, qui baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée.
Imaginez-vous profiter de moments de détente dans cet espace convivial, idéal pour recevoir vos amis ou passer des soirées tranquilles.
La chambre spacieuse vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne et fonctionnelle complète ce bien.

Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien.
Vous apprécierez également le confort d'un chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs pour une chaleur douce et agréable.

Ce bien est également doté d'une place de parking, un atout indéniable dans un quartier animé comme celui-ci.
Vous ferez partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant modernité et fonctionnalité, au cœur de Nantes.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien !

Numéro de mandat : 5590

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 1250.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 49m2 environ
    • 1 chambre
    • Parking / Garage
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Etage : 2 Exposition : Sud
    • Accès Ascenseur
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP956985A
    • Mise à jour 20/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    C
    Classe Énergie
    72 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    12 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 410 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 23/08/2023

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 410 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    C
    Consommation
    (énergie primaire)
    72 kWh/m² an
    Émissions
    12 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Mellinet

    Agence immobilière à Nantes (44100)

    Opinion System

    ( 82 / 100 %)

    452 Avis

    Citya Mellinet

    Accueil

    83%

    Service

    84%

    Ciblage

    83%

    Conseils

    83%

    Suivi

    75%

    recommendation.short

    81%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/10701

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Mellinet - Nantes
       
     
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