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Nantes (44000) - Appartement - 2 pièce(s) - 37 m² - Vente - Réf. 992785415597
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Vente Appartement 2 pièces 37 m² Nantes (44000)

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Vente Appartement appartement Nantes Exclusivité
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10 photos disponibles 

Description T2 à Nantes

appartement


Découvrez ce ravissant appartement deux pièces, un havre de paix situé dans le quartier prisé du CHU/OLIVETTES.
Véritable perle rare en exclusivité, ce bien allie modernité et authenticité avec ses poutres et pierres apparentes qui apportent un cachet unique.

Avec ses 36m² parfaitement agencés, cet appartement s'adresse idéalement à un couple ou une personne en quête d'un cocon accueillant.
En entrant, laissez-vous séduire par un lumineux séjour de 21,79 m², un espace convivial parfait pour se détendre ou recevoir des amis.
La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, fait de cet endroit le lieu de tous les échanges.

Une chambre confortable de 10,75 m² ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC .
Le chauffage individuel électrique garantit une ambiance agréable en toutes saisons.

Profitez d'une localisation idéale, à deux pas du CHU et de toutes les commodités, sans oublier l'accès facile aux transports en commun.
Ce quartier dynamique et agréable est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, cet appartement a tout pour séduire.
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Numéro de mandat : 2025

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 800.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 37m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur Etage : 1 Exposition : Sud
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu TAPP967328
    • Mise à jour 20/05/2026 à 20:27

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    312 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    12 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 305 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 09/03/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 305 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    312 kWh/m² an
    Émissions
    12 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Nantes (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Hôtel Dieu

    Agence immobilière à Nantes (44000)

    Opinion System

    ( 83 / 100 %)

    137 Avis

    Citya Hôtel Dieu

    Accueil

    86%

    Service

    87%

    Ciblage

    86%

    Conseils

    83%

    Suivi

    76%

    recommendation.short

    80%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14483

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Hôtel Dieu - Nantes
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    Citya Hôtel Dieu - Nantes

    Citya Hôtel Dieu

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