Vente Appartement 2 pièces 43 m² Vichy (03200)

Votre cocon lumineux au c?ur de Vichy : appartement de 2 pièces, 43,34 m², sans vis-à-vis et calme absolu. Profitez d'un espace de vie spacieux et d'une chambre cosy, tout en étant à deux pas des commerces et parcs.

03200 – VICHY – HYPER CENTRE – APPARTEMENT DE CHARME – CALME ABSOLU – 2 PIÈCES – 43,34 m²

Biron-Richard-Efficity . Immobilier de caractère & biens de prestige

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Au cœur de Vichy, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, des parcs et des élégantes artères du centre-ville, découvrez cet appartement de caractère niché au sein d'un immeuble de standing avec ascenseur.

Situé au 1er étage, ce bien développe une surface de 43,34 m² et offre un cadre de vie particulièrement recherché : aucun vis-à-vis, une tranquillité sonore rare en centre-ville et une exposition Ouest idéale.

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Lumière, calme et intimité : un véritable art de vivre

Dès l'entrée, vous êtes immédiatement séduit par un espace de vie de plus de 30 m², baigné de lumière naturelle tout au long de l'après-midi grâce à son exposition Ouest.

Les pièces de vie, inondées de lumière, offrent une atmosphère chaleureuse et apaisante, sublimée par l'absence totale de vis-à-vis, garantissant une intimité précieuse.

Le calme ambiant, particulièrement notable pour un emplacement aussi central, confère à ce bien une qualité de vie rare, idéale pour se ressourcer en toute sérénité.

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Un espace nuit confortable

La chambre de 12,84 m², lumineuse et parfaitement agencée, invite au repos dans une ambiance douce et paisible.

La salle de bains, fonctionnelle et bien entretenue, complète harmonieusement l'ensemble.

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Un emplacement premium

Situé en plein cœur de Vichy, à quelques pas des établissements thermaux, des parcs classés et des commerces de qualité, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une ville inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO.

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Une opportunité rare

•Calme absolu en hyper centre

•Aucun vis-à-vis

•Exposition Ouest – lumière exceptionnelle

•Idéal pied-à-terre haut de gamme

•Parfait investissement patrimonial sécurisé

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Un bien rare sur le marché, où lumière, calme et emplacement d'exception se conjuguent parfaitement.

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cocon lumineux en plein cœur de Vichy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Richard Biron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cusset sous le n°492737945.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Biron Richard

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 25
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant