Vente Appartement 4 pièces 79 m² Vaires sur marne (77360)

*** OPPORTUNITÉ À SAISIR À VAIRES-SUR-MARNE *** TRAVAUX À PRÉVOIR ***

Je vous propose ce SPACIEUX appartement TRAVERSANT situé au 2ème étage d'une agréable résidence avec ASCENSEUR et GARDIEN.

Son prix permet d'envisager de multiples travaux d'aménagement pour qu'il soit à votre image. Réelles opportunités pour ce logement très LUMINEUX d'environ 83 m² au sol (79 m² Carrez) ainsi que sur sa terrasse 14 m² dont l'accès est possible depuis la pièce à vivre et la cuisine.

Sa localisation est idéale à Vaires-sur-Marne : à seulement 10 min à pied du centre ville et de la gare mais sans aucune nuisance sonore car au cœur d'un écrin de verdure !

Un BOX et une CAVE sont vendus avec l'appartement.

Résidence avec un GARDIEN qui vit sur place pour davantage de convivialité et de facilités au quotidien...

Vous désirez en savoir plus ? Contactez-moi sans tarder !

Cette annonce référence 326700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LESOT (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 85018088600010.

Prix du bien : 185 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 3 620,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026

Score DPE : 147 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : VIRGINIE LESOT

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 3620 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant