Vente Appartement 4 pièces 92 m² Montpellier (34080)

Idéal pour une famille ou un investisseur, cet appartement de 93 m² offre la flexibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Avec un grand salon lumineux et un balcon filant, il assure confort et praticité.

À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville, appartement traversant de 93 m², situé au 1er étage d'un immeuble calme.

À l'origine composé de 3 chambres, une a été transformée en grand salon. Il est très facile de recréer une troisième chambre, selon vos besoins (famille, télétravail, investissement locatif).

Il comprend actuellement : – 2 chambres

– Salon spacieux (ancienne chambre)

– Grand salon lumineux

– Cuisine séparée

– Salle de bain, WC indépendant

– Grand balcon filant sur toute la longueur

– Garage privatif, cave et cellier

– Partiellement climatisé

– Appartement lumineux et en bon état

Idéal primo-accédants, couple avec enfant, ou investisseur cherchant de la flexibilité.

Commerces et commodités à proximité.

Disponible immédiatement – Contactez-moi pour une visite rapide.

Laurence Guerry : 06 21 07 36 08

Cette annonce référence 326998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053.

Prix du bien : 175 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 168 000,00 €

Honoraires TTC : 4,17 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURENCE GUERRY

Prix net vendeur : 168000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1780 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant