Vente Appartement 3 pièces 70 m² Bordeaux (33300)

Découvrez cet appartement lumineux de 70 m² à Bordeaux, offrant une belle pièce de vie et un bureau isolé. Avec son extérieur, ses faibles charges et son potentiel d'optimisation, il comblera vos attentes.

Vous recherchez un appartement, mais vous ne voulez pas renoncer à un extérieur ni à des espaces annexes ?

À quelques minutes à pied du tramway, des commerces et des quais de Bacalan, découvrez ce bien atypique qui offre une façon de vivre différente des appartements traditionnels.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie d'environ 30 m², chaleureuse et conviviale, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un espace pensé pour partager les moments du quotidien comme recevoir famille et amis.

L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profitez d'une cour privative d'environ 5 m², idéale pour installer une petite table, prendre un café au soleil du matin ou simplement profiter d'un espace rien qu'à vous. Elle s'ouvre sur une agréable cour commune d'environ 50 m², offrant une véritable respiration au cœur du quartier.

Ce bien dispose également de deux dépendances de 10 m² et 7 m². Aujourd'hui utilisées comme buanderie et espace de rangement, elles pourront facilement accueillir un atelier, un espace de télétravail, une salle de loisirs ou répondre à vos besoins de stockage.

Les + qui font la différence

Pièce de vie d'environ 30 m²

Cuisine aménagée et équipée

Deux chambres

Cour privative

Deux dépendances

Petite copropriété de seulement deux lots

Charges de copropriété d'environ 25 € par mois

Chauffage électrique

DPE D

Stationnement gratuit dans le quartier

Tramway, commerces, écoles et quais accessibles à pied

Ce bien conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un appartement avec des espaces complémentaires et de faibles charges, dans un quartier vivant et en pleine évolution.

Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une découverte. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance copro) : 300€ soit 25€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 255 182 - Greffe de BORDEAUX) Emeline MALÉCOT Entrepreneur Individuel - Réf.947033

Nom du négociateur : MALÉCOT Emeline

Précision localisation : Bacalan

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant