Vente Appartement 2 pièces 26 m² Le grau-du-roi (30240)

À VENDRE
- PORT-CAMARGUE
- T2 CABINE AVEC LOGGIA, CELLIER ET PARKING PRIVATIF

PORT-CAMARGUE
- QUARTIER DU PORT DE PLAISANCE

Dans un environnement calme et recherché, découvrez cet agréable T2 cabine d'environ 26 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

L'appartement bénéficie d'une belle loggia de plus de 7 m², offrant une vue dégagée et constituant un véritable espace de vie supplémentaire.

Un appartement fonctionnel et évolutif
L'entrée dessert une pièce de vie d'environ 16 m², comprenant un espace salon et un coin cuisine, avec une ouverture directe sur la loggia.

Le coin nuit se compose :
d'une chambre d'environ 6 m² ;
d'un espace cabine actuellement aménagé en buanderie, pouvant retrouver facilement sa fonction de couchage ;
d'une salle d'eau ;
de WC indépendants.

L'appartement dispose également d'un cellier, particulièrement appréciable pour le rangement.

Stationnement
Le bien est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout à Port-Camargue.

Possibilité d'acquérir également un garage fermé en supplément, pour bénéficier d'un espace de stationnement et de stockage sécurisé.

Un emplacement privilégié
Vous profiterez d'un secteur recherché du Port de Plaisance, à proximité de la plage, des commerces et du port.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Port-Camargue, que ce soit à l'année, en résidence secondaire ou pour vos séjours en famille.

Un beau potentiel après rénovation
Cet appartement offre de nombreuses possibilités et constitue une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur et créer un pied-à-terre à leur image en bord de mer.

Son emplacement, sa loggia de plus de 7 m², sa vue dégagée, son cellier et son parking privatif en font un bien particulièrement intéressant.

Une petite rénovation permettra de révéler tout son potentiel.

Port-Camargue
- Port de Plaisance
T2 cabine
- env.
26 m²
Loggia de + de 7 m²
1 chambre + espace cabine
Salle d'eau
- WC indépendants
Cellier
Parking privatif
Résidence sécurisée avec ascenseur
Garage possible en supplément

À découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Elodie AMBROSINO inscrite au RSAC de NIMES n° 909 633 455
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 225999EA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 492 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON