Description T2 à Lyon 3
Appartement T2 à Rénover
- Très beau potentiel
Découvrez ce charmant appartement T2 de 48,45 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère construit dans les années 1900.
Avec 2.99m de hauteur sous plafond, cet espace vous invite à imaginer un intérieur moderne et élégant.
La cuisine indépendante, bien que non équipée, offre un espace idéal pour créer votre cuisine de rêve.
Le séjour de 19 m², exposé Est, est parfait pour des moments conviviaux.
Cet appartement est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies.
L'exposition assure une lumière naturelle tout au long de la journée.
Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité immédiate de plusieurs commodités.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la gare et le centre commercial de la Part Dieu, des bus, des métros et des tramways, ainsi que des restaurants, des épiceries, différents commerces de bouche et des parcs et jardins.
Appartement soumis au régime de la copropriété comprenant 37 lots principaux.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en un havre de paix moderne.
Contactez moi dès maintenant pour une visite! Mylène LAUNAY
-
- agent commercial enregistrée sous le numéro RSAC : 410793103
REF : ML-9195-1
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 62 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 783.00 et 1061.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 9195
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 62
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 48m2 environ
- 1 chambre
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine indépendante 1 salle de bain
- Général Chauffage : gaz Etage : 1
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu ML-9195-1-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 22/07/2026 à 13:54
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 922 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 3 (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
Ventes similaires
Appartement, 45m², 260 000 € Lyon (69003)
Appartement, 68m², 270 000 € LYON 3E ARRONDISSEMENT (69003)
Appartement, 253m², 530 000 € Thil (01120)
Appartement, 86m², 389 060 € Saint Bonnet De Mure (69720)
Appartement, 61m², 291 060 € Saint Bonnet De Mure (69720)
Appartement, 89m², 442 000 € Lentilly (69210)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
