Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 3 (69003)

Appartement lumineux et calme sur cour intérieure, offrant 45m² avec cuisine ouverte et une grande chambre de 22m². Situé à 2 min de la gare et des commerces, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un confort moderne.

Appartement sur cours intérieur, calme et sécurisé.
Adresse recherchée, au 123 rue Tête d'Or, dans une résidence de standing.

L'appartement est calme et lumineux, orienté à l'Est, vue sur une grande cour intérieure.
Le bien, de 45m² au sol, est composé au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de grands placards muraux, d'une salle de bain avec baignoire.
A l'étage, une grande chambre de 22m² au sol avec possibilité de créer un espace bureau.
Les grandes fenêtres donnent toutes sur la cour intérieure, au calme.
Chauffage électrique individuel et chauffe-eau électrique individuel récent (2026).

L'appartement se situe à 2 min de la gare de la part dieu et du centre commercial.
Accès facile à tous les transports, les commerces et les écoles.

DPE E, Taxe foncière : 539 € /an, Charges copropriété : 50 € /mois

REFERENCE : HB-9867, CONTACT Hélène Bourchenin 0626/49 53/70 RSAC 835274705 EI
Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 131 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1162.00 et 1573.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 9867

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 131
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON