Vente Appartement 2 pièces 62 m² Bordeaux (33000)

Cet appartement de caractère au dernier étage à Bordeaux offre calme et luminosité, avec pierres apparentes et poutres. Sa vue dégagée et ses combles aménageables en font un bien rare et plein de potentiel au c?ur de la ville.

Au cœur du quartier Saint-Pierre, dans un immeuble en pierre du centre historique, cet appartement de 62 m² occupe le 3e et dernier étage.

La pièce de vie, baignée de lumière par trois fenêtres en double exposition sud et ouest, réunit salon et salle à manger sous un beau plafond à poutres apparentes, entre murs en pierre de taille et parquet. Elle s'ouvre sur une cuisine contemporaine avec îlot central, entièrement équipée, qui associe avec justesse l'esprit contemporain au charme de l'ancien.

Côté nuit, une chambre spacieuse et au calme, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant et un buanderie complètent l'ensemble.

Atout rare en hypercentre : l'appartement dispose d'un pallier et de combles privatifs accessibles, d'environ 25 m² au sol, non aménagés. Ils offrent un précieux espace de rangement ; un aménagement pourrait être étudié, sous réserve des autorisations de la copropriété et d'urbanisme (secteur sauvegardé).

Commerces, restaurants, cinéma et quais de Garonne à pied, tram à proximité : tout le cœur de Bordeaux au quotidien, [au calme du dernier étage].

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 322 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 7
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON