Vente Appartement 1 pièce 22 m² Annemasse (74100)

Investissez dans ce studio de 21,85 m² au sein d'une résidence hôtelière récente. Rentabilité nette de 7,3% et loyer garanti de 4871€ par an, un choix idéal pour optimiser votre investissement locatif grâce à sa localisation stratégique.

Pour investisseurs seulement ! Situé dans un environnement stratégique aux portes de Genève, ce studio de 21,85 m² (Loi Carrez ) vous offre une opportunité unique d'investissement locatif ( fiscalité LMNP) :rentabilité attractive et gestion simplifiée et loyer garanti.

Loyer Net HT: 4871 euros /an, rentabilité nette: 7,3%.

Implanté au sein d'une résidence hôtelière récente (2015) et très bien entretenue, le bien est exploité sous bail commercial.

Parking souterrain commun sécurisé

Grâce à la proximité immédiate du Léman Express et de Genève, ce secteur bénéficie d'une forte attractivité, assurant la pérennité de la demande locative.

Nombre de lots de la copropriété : 91, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 071 182 - Greffe de ANNECY) Philippe REPELIN Entrepreneur Individuel - Réf.946962

Nom du négociateur : REPELIN Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 201 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant