Vente Appartement 3 pièces 105 m² Valay (70140)

Bel appartement lumineux de 105 m2 à Valay, offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé au premier étage d'une petite copropriété, il est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale après rénovation.

Jean-Charles Dureux, vous propose cet appartement situé au premier étage d'une petite copropriété de 4 appartements, sur la commune de Valay (70140).

À rénover, ce bien offre une surface habitable d'environ 105 m2 et présente un beau potentiel d'aménagement.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée, un débarras, ainsi qu'une salle de bains avec un espace en retrait pouvant être aménagé en dressing.
Un WC indépendant et deux chambres en enfilades complètent l'ensemble.

Les pièces profitent d'une bonne luminosité et la distribution permet d'envisager différents agencements selon vos projets.

Les menuiseries sont en bois double vitrage et le chauffage est assuré par un système électrique.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir.
Un accompagnement peut être proposé pour la recherche d'aides financières.
Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale.

La commune de Valay bénéficie d'une situation géographique pratique, à environ 15 minutes de Gray et de Marnay, permettant un accès rapide aux principaux axes et commodités.

Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !
Votre agence La Maison Dureux Immobilier vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Contactez Jean-Charles Dureux.

Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 40 000 €.
Dans une copropriété de 6 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3890.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY : Dirigeant
- Jean-Charles DUREUX
RCP Gan Multirisque N°1315644582000
TTC
Numéro de mandat : 206

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 12.5 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON