Vente Appartement 3 pièces 65 m² Marseille 4 (13004)

13004 - MARSEILLE - CHUTES LAVIE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 66 m² - APPARTEMENT AVEC DOUBLE BALCON - CAVE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux de 65.9 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de 9 étages, avec ascenseur, dans le quartier prisé des Chutes Lavie.

Entièrement rénové en 2019, cet appartement saura vous séduire par ses prestations de qualité et son état général très bon. L'espace de vie, d'une surface de 35.0 m², offre un séjour spacieux, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine attenante est fonctionnelle et moderne, offrant un espace de préparation agréable.

La partie nuit se compose de 2 chambres confortables attenantes à un balcon coté jardin intérieur et au calme, idéales pour se reposer en toute tranquillité, Une salle d'eau complètement rénovée et 1 wc séparé ainsi que de nombreux rangements.

La proximité des transports en commun tels que le bus et le métro (stations chartreux ou Longchamp) facilitent vos déplacements quotidiens. De plus, vous serez à quelques pas du Palais Longchamp, lieu emblématique de Marseille, des commerces, écoles et services

Appartement avec chaudière individuelle gaz pour eau chaude et chauffage par radiateurs

Charges environ 120eur / mois comprenant : Eau froide, entretien des communs, assurance copro, ascenseur, sécurité incendie, honoraires syndic pro, fonds Alur

Travaux récent 2025 : Réfection des ascenseurs

Cet appartement en plain-pied, en excellent état, est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'un bien alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant :

Roger FEVRE – efficity

Tél. :

Mail :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Fevre Roger

Précision localisation : Chutes Lavie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant