Vente Appartement 3 pièces 118 m² Vetraz monthoux (74100)

Profitez d'un spacieux appartement T3 au dernier étage, alliant confort et luminosité. Avec ses 2 grandes chambres, son jardin privatif et un garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures, cet appartement est un véritable cocon prêt à vivre.

VETRAZ-MONTHOUX, en limite de CRANVES-SALES, idéalement situé à proximité de la voie verte, des transports, des écoles et collèges accessibles à pied, je vous invite à découvrir ce spacieux appartement T3 de 117 m² environ habitable (99.17 m² Carrez). Situé au dernier étage d'une maison (pas de syndic), il séduira les amateurs de biens atypiques alliant volume, luminosité et confort. Traversant (Sud-Est/Nord-Ouest), il bénéficie d'une lumière naturelle et d'une vue dégagée particulièrement agréable de son balcon.

Dès l'entrée, son palier offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou du rangement. Vous découvrirez ensuite une vaste pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. La cuisine ouverte est entièrement équipée et neuve. Côté nuit, cet appartement propose 2 grandes chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Vous aurez également la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 40 m².

Le plus : un garage d'environ 50 m² (possibilité de garer 2 à 3 voitures) optimisera vos rangements. Vous bénéficiez également de 2 parkings privés en extérieur.

L'avis de l'expert : cet appartement très bien entretenu propose de belles prestations (DPE en C). Il est le mi-chemin entre appartement et maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie fonctionnel.

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Nombre de lots de la copropriété : 6, Montantmoyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 508 234 - Greffe de THONON LES BAINS) Jérôme CUTAYAR Entrepreneur Individuel - Réf.948204

Nom du négociateur : CUTAYAR Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant