Vente Appartement 3 pièces 74 m² Vetraz monthoux (74100)

Cet appartement T3 de 74 m² se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité, avec une pièce de vie ouverte sur une terrasse de 15 m². Situé dans une résidence sécurisée, il offre confort et praticité à deux pas de la voie verte.

De beaux volumes, emplacements pratique à 50 m de la voie verte et de la lumière : un T3 qui a de vrais atouts !

Au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée de 2019, composée de seulement 13 logements, découvrez cet appartement de 74 m², une surface particulièrement généreuse pour un T3.

Situé à Vétraz-Monthoux, en bordure de l'agglomération d'Annemasse, il bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles, transport, club de sport ect...

Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement bien pensé, avec une vraie séparation entre les espaces jour et nuit.

Côté jour, un séjour avec cuisine ouverte de plus de 32 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une belle terrasse de 15 m² exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie.

Côté nuit, deux chambres confortables, séparées par une grande salle de bains avec fenêtre

Le confort est également au rendez-vous avec un chauffage au sol au gaz, à compteur individuel.

La copropriété, à taille humaine, est bien entretenue et bénéficie d'une gestion sérieuse.

Deux places de stationnement en sous-sol et une cave viennent compléter l'ensemble.

Ce qui fait la différence ? Ses 74 m², sa luminosité, ses deux stationnements, le tout dans une résidence récente et sécurisée à 50 m de la voie verte

Un appartement complet, aux volumes rares pour un T3 sur le secteur. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budgetprévisionnel)(Charges copro + électricité + chauffage) : 2145€ soit 178€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°940 394 810 - Greffe de THONON LES BAINS) Sebastien MAZZEO Entrepreneur Individuel - Réf.975954

Nom du négociateur : MAZZEO Sebastien

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 2145 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant