Vente Appartement 4 pièces 85 m² Enghien-les-bains (95880)

Immeuble haussmannien au charme préservé, cet appartement de 85 m² à rénover offre de beaux volumes avec moulures et hauteur sous plafond. Emplacement central idéal pour un projet de vie ou professionnel. Un bien rare à personnaliser !

ENGHIEN-LES-BAINS
- COEUR DE VILLE
- IMMEUBLE HAUSSMANNIEN
- 85 M² À RÉNOVER
- PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE

Idéalement situé en plein coeur de Enghien-les-Bains, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, découvrez cet appartement de 85 m² situé d'un très bel immeuble haussmannien au charme préservé (ravalement et parties communes refaits).

L'appartement s'organise autour d'une entrée desservant un salon et une salle à manger avec une belle hauteur sous plafond, des moulures et fenêtres cintrées, apportant élégance et caractère.
Il comprend également deux grandes chambres, une cuisine et une salle d'eau à aménager ainsi que des toilettes séparées.

Une cave et une chambre de service complètent ce bien.

LES ATOUTS : charme de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond, fenêtres cintrées), beaux volumes, fort potentiel de rénovation, emplacement central recherché.
Possibilité d'exercer une profession libérale.

Un bien rare à réinventer selon vos envies, dans un cadre de vie privilégié.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires de 3.22 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (435 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Stéphanie HETRE inscrite au RSAC de PONTOISE n° 488 800 186
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 219636SH

Précision localisation : 2710

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14000 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 4200 euros