Vente Appartement 4 pièces 78 m² Aix-en-provence (13090)

Découvrez cet appartement T4 de 2020 en rez-de-jardin à Aix-en-Provence, offrant une luminosité exceptionnelle et un jardin privatif de 54 m². Idéal pour profiter de moments de détente dans un cadre élégant et sécurisé.

Aix en Provence, route d'Eguilles proche du Domaine Peyblanc et de l'Institut des Parons, dans une résidence récente (2020) , haut de gamme et encore sous garantie décennale, venez découvrir ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin avec terrasses et jardin.

À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes, ce bien de 78 m² allie confort, élégance et luminosité.

Côté intérieur :
Vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 34 m² avec cuisine entièrement équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour. L'ensemble donne sur une large baie vitrée ouvrant sur la terrasse et le jardin, offrant une belle continuité intérieur/extérieur.

L'espace nuit se compose de :
• 2 chambres (11.5 m²) dont une avec placard intégré, chacune avec sa salle d'eau
• 1 bureau ou chambre d'enfant de 7 m²

Côté extérieur :
Vous profiterez de 2 belles terrasses totalisant 37 m², ainsi que d'un jardin privatif de 54 m², parfait pour vos moments de détente.

En complément :
Un garage double avec belle hauteur sous plafond, idéal pour stationner 2 véhicules et créer de nombreux rangements.

Les + de cet appartement :
- Résidence sécurisée et haut de gamme (portail électrique, vidéosurveillance) et encore sous garantie décennale
- Volets roulants électriques, interphone
- Quasi neuf
- Rez de jardin lumineux
- Accessibilité PMR
- Ascenseur
-Quartier recherché, proche arrêt du bus

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N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2104 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Florence COSTAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE sous le numéro 833 277 486

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 56
Montant moyen des Charges annuelles : 2104 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON