Vente Appartement 4 pièces 70 m² Rouen (76000)

Ancienne poste au cachet historique, ce triplex de 79.56m2 offre un agencement unique avec 3 chambres et un espace de vie lumineux. Emplacement recherché à 10 min de la gare, un bien rare à visiter sans tarder.

Situé à Rouen, à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce bien atypique prend place dans une ancienne poste au cachet historique, offrant une façade pleine de charme et une atmosphère unique.

Ce logement en triplex de 79.56m2 au sol et 69.15m2 carrez. séduit par son agencement original et fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante avec WC séparés, menant à un bel espace de vie lumineux avec salon et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux.

En souplex :
Une chambre cosy avec sa propre salle de douche, parfaite pour une suite parentale, un espace invité ou un bureau indépendant.

Au 1er étage :
Deux chambres confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'un petit dressing, offrant un espace nuit bien distinct.

Les atouts du bien :

Bâtiment de caractère (ancienne poste)
Façade élégante et pleine de charme
Agencement en triplex, rare sur le marché
3 chambres dont une avec salle d'eau privative
Place de PARKING
Emplacement recherché, proche gare et commodités
Charges de copropriété maîtrisées : 100 €/mois
Un bien idéal pour une famille, un investissement locatif ou les amateurs de lieux atypiques.

À visiter sans tarder !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON