Vente Appartement 1 pièce 26 m² Marseille 3 (13003)

Ce studio lumineux de 26 m² au 9e étage à Marseille offre une vue dégagée et une terrasse de 4 m². Parfaitement agencé, il dispose d'une cuisine équipée et de la climatisation, idéal pour un confort optimal.

Découvrez ce studio moderne et lumineux de 26 m² situé au 9e étage d'une résidence récente, dans un quartier dynamique de Marseille. Cet appartement, parfaitement agencé et en excellent état, est conçu pour optimiser chaque espace avec des prestations de qualité.

Le bien dispose d'une belle terrasse de 4 m², idéale pour apprécier une vue dégagée sur la ville tout en profitant du climat ensoleillé du Sud. La cuisine est entièrement équipée, et le studio bénéficie de la climatisation ainsi que de volets roulants électriques pour votre confort au quotidien. La fibre optique est également installée, parfaite pour rester connecté.

Actuellement loué 554 € + 40 € de provision sur charge cet appartement représente un excellent investissement sans tracas.

- Locataire sérieuse déjà en place et qui souhaite rester. ( Bail meublé 1 an )

- Aucun travaux à prévoir dans les parties communes et pour longtemps ( Ascenseur, Façades, cage d'escalier dans un état proche du neuf )

- Forte demande locative pour ce type de bien

- Secteur à Très fort potentiel et très bien desservi par les transports

L'accessibilité de ce studio est l'un de ses nombreux atouts. Avec la station de tramway Arenc-Euroméditerranée située à moins de 100 m, et les stations de métro National et Désirée Clary à seulement quelques minutes, tous les quartiers de Marseille sont facilement accessibles. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires, collèges et lycées, tandis que le centre commercialdes Terrasses du Port et divers commerces se trouvent également à proximité pour toutes vos envies de shopping ou achats du quotidien.

Caractéristiques techniques

- Surface : 26 m²

- Étage : 9e sur 12

- Chauffage : Collectif au gaz

- Eau chaude : Collective au gaz

- DPE : C

- Charges de copropriété : 69 €

- Taxe foncière : 890 €

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 828 euros