Vente Appartement 4 pièces 110 m² Nantes (44000)

Découvrez cet appartement de caractère à Nantes, alliant charme de l'ancien et modernité. Avec ses parquets en chêne et son vaste séjour, il offre une atmosphère chaleureuse. À proximité de la vie nantaise, il est idéal pour une famille. Contactez-nous.

NANTES CATHÉDRALE

À deux pas de la place du Maréchal Foch, du cours Saint-Pierre et de la cathédrale de Nantes, découvrez ce bel appartement de 110 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété de caractère composée de seulement trois appartements, chacun occupant un étage.

Au calme et baigné de lumière, cet appartement séduira immédiatement les amateurs du charme de l'ancien grâce à ses parquets en chêne, ses moulures et son élégante cheminée, subtilement associés à une rénovation aux prestations actuelles.

L'entrée dessert un agréable séjour avec cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un vaste bureau complète l'espace de vie et pourra, selon vos besoins, être aménagé en troisième chambre ou ouvert sur le séjour afin de créer une pièce de vie de plus de 32 m².

La grande cuisine indépendante, récemment rénovée, permet de partager confortablement des repas en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec parquet, d'une salle de bains avec baignoire d'angle ainsi que d'une salle d'eau indépendante, offrant un confort idéal pour une famille.

Un grenier et une cave viennent compléter ce bien.

L'emplacement constitue l'un des principaux atouts de cet appartement. À moins de 10 minutes à pied, vous profiterez pleinement de la vie nantaise : commerces, restaurants, transports en commun, gare SNCF, lieux culturels tels que le Château des Ducs de Bretagne ou la Cité des Congrès, sans oublier les promenades le long de l'Erdre, le Jardin des Plantes et le cours Saint-Pierre.

Les facultés et les principaux pôles d'activité sont facilement accessibles en moins de 20 minutes grâce aux nombreux transports à proximité.

Vous recherchez un appartement de caractère, alliant calme, élégance et emplacement privilégié en hypercentre de Nantes ? Contactez-nous dès maintenant afin d'organiser une visite. Prix : 335000.0 euros, Net vendeur : 319000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 4.8 %TTC. Copropriété :
Nb de lots : 4
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1800.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170.0 € et 2970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Surface Loi Carrez : 110


Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.8 %
Bien En copropriété :oui
-#-Bien En copropriété :oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1800.0 euros