Vente Appartement 2 pièces 35 m² Sete (34200)

Atout majeur : cet appartement T2 avec loggia est vendu meublé et prêt à habiter. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue, il offre confort, fonctionnalité et un emplacement privilégié à proximité des commodités.

Charmant T2 avec loggia aménagée – Idéal investissement ou pied-à-terre

Découvrez cet agréable appartement T2 d'une surface Loi Carrez de 26,30 m², complété par une spacieuse loggia de 9,15 m², actuellement aménagée en confortable coin nuit avec armoire de rangement, offrant un espace de vie optimisé et fonctionnel.

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, ce bien bénéficie de charges de copropriété modérées et maîtrisées.

L'appartement se compose de :

Un dégagement

Un spacieux séjour avec cuisine aménagée

Une salle d'eau

WC séparés

Pour votre confort, le logement est équipé de :

Climatisation

Fibre optique

Menuiseries en aluminium

Volets roulants manuels

A noter : une place de stationnement nominative en sous-sol au sein de la résidence peut venir compléter ce bien.

Emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, arrêts de bus, et centre-ville, dans un quartier agréable et recherché.

Atout majeur : vendu meublé, cet appartement est prêt à habiter ou à louer immédiatement.

Il constitue une opportunité idéale pour :

une résidence principale

un pied-à-terre pratique

un investissement locatif à forte rentabilité

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 216, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 605675 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 216
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant