Vente Appartement 5 pièces 103 m² Nantes (44200)

Ce duplex T4 au dernier étage, baigné de lumière, offre de beaux volumes et un balcon. Idéal pour une famille, il dispose de 3 chambres et d'un parking boxable, dans un quartier prisé de l'Île de Nantes. Prix de vente : 299 000 €.

Île de Nantes – Place Galarne
Situé au cœur d'un quartier recherché, ce duplex T4 lumineux de 103 m² Carrez (110 m² au sol) se trouve au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Traversant et baigné de lumière, l'appartement offre de beaux volumes et une agréable pièce de vie.

Agencement

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec placard
WC séparés
Une chambre
Spacieuse pièce de vie de 32,5 m² avec cuisine ouverte
Accès au balcon

À l'étage :

Deux chambres avec rangements
Salle de bain avec baignoire et WC
Les atouts

Dernier étage
Appartement très lumineux
Cuisine récente
Parquet récent (Quick-Step)
Place de parking en sous-sol (boxable)
Cave sur le palier
Local vélo
Fibre optique
Ballon d'eau chaude neuf

Emplacement idéal
Commerces et écoles à proximité
Transports : bus lignes 5 et 26, Bicloo
Centre-ville à 10 min à vélo
Gare sud à 8 min en bus
Marché hebdomadaire sur la place

Informations complémentaires
Surface : 103 m² Carrez / 110 m² au sol
Chauffage collectif gaz
Charges : 154 €/mois (chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 710 €
Ravalement de façade réalisé en 2020

Appartement lumineux, fonctionnel et idéal pour une famille ou le télétravail.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2182 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane DROUIN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 350 712 550

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 220
Montant moyen des Charges annuelles : 2182 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON