Vente Appartement 2 pièces 39 m² Montpellier (34000)

Profitez d'un investissement locatif clé en main avec cet appartement T2bis à Montpellier. Actuellement loué en LMNP avec un bail sécurisé jusqu?en 2030, il offre une rentabilité de 6,44% et un service de gestion sans tracas.

INVESTISSEMENT LOCATIF – T2bis loué – LMNP – Rentabilité : 6,73%

Appartement T2bis d'environ 38,80 m² au 4ème étage situé dans la résidence Appartcity à Montpellier (34000).

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 17/06/2030
Rentabilité brute : 6,73%

Composition :
• Séjour / coin nuit avec kitchenette équipée ouverte
• Salle de bains
• WC
• 1 place de parking en sous-sol

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 7 379,52€ / an soit 614,96€ / mois
• Charges de copropriété : 79,15€ / mois
• Taxe foncière : 609€ / an (dont 128€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Résidence gérée / aucun souci de gestion locative
• Loyers garantis même en cas de vacance locative

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 113 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 560.00 et 840.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4039

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 113
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON