Vente Appartement 3 pièces 58 m² Castelnau le lez (34170)

APPARTEMENT T3 CASTELNAU-LE-LEZ TERRASSE TRAMWAY LUMINEUX RESIDENCE MODERNE SUD COMMODITÉS INVESTISSEMENT
Situé dans un environnement calme au cœur de Castelnau-le-Lez, cet appartement T3 lumineux de 59 m2 offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et proximité immédiate des services. Dès l'entrée, un WC indépendant se trouve sur la droite, suivi d'une salle d'eau moderne de 5 m2.
En face, une première chambre de 9,58 m2 bénéficie d'un accès direct à la terrasse, tout comme la seconde chambre de 12,20 m2 équipée d'un placard intégré.
Le séjour-cuisine de 25 m2, spacieux et convivial, propose un espace cuisine fonctionnel (cuisine non fournie) sur la gauche et un séjour ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Avec ses jardinières et sa belle profondeur, cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie.
Proposé au prix de 307 000 €, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les plus du bien
- Résidence moderne et bien entretenue
- Grande terrasse d'environ 27 m2 exposée plein sud
- Double accès terrasse depuis les chambres
- Séjour lumineux et facilement aménageable
- Environnement très calme
- Tramway, commerces, supermarché et services à moins de 3 minutes
- Idéal résidence principale ou investissement locatif
Castelnau-le-Lez est l'une des communes les plus recherchées de la métropole de Montpellier. Elle séduit par son cadre de vie paisible, ses écoles, ses commerces, ses espaces verts et son dynamisme. Le tramway à proximité immédiate permet de rejoindre rapidement Montpellier, ses universités, ses hôpitaux et son centre historique. Accès rapides aux axes routiers, aux pistes cyclables, ainsi qu'aux zones d'activités de la métropole.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Semi-equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 154
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : NEUF Expert