Vente Appartement 4 pièces 85 m² Montpellier (34000)

Bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle dans cet appartement T4 baigné de lumière, avec une terrasse de 40 m² offrant vue panoramique sur le bassin Jacques C?ur. Prestations haut de gamme et confort moderne au c?ur de Montpellier.

Découvrez un bien d'exception, où élégance, lumière et art de vivre se rencontrent.

Au cœur du quartier emblématique de Port Marianne, sur la bassin Jacques Coeur à deux pas des commerces, écoles, tramway et espaces verts, cet appartement T4 de 85 m² vous séduira par son cadre privilégié et ses prestations haut de gamme, au 3ème étage d'une résidence récente de 7 étages.

Un espace de vie baigné de lumière :

Triple exposition Est-Sud-Ouest : Profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée, du lever du soleil sur l'eau aux couchers de soleil dorés.

Séjour/cuisine ouvert : Un espace fluide et convivial, prolongé par de larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse de 40 m² offrant une vue panoramique à 180° sur le bassin Jacques Cœur.

Cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les moments de partage.

Côté nuit : confort et intimité

3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.

Salle de bains équipée, nombreux rangements optimisés.

Prestations et atouts :

Climatisation et chauffage par système gainable pour un confort optimal toute l'année.

Garage sécurisé en sous-sol, ascenseur, local à vélos, fibre optique.

Résidence de standing, idéale pour les familles ou les professionnels en quête de tranquillité et de praticité.

Classé DPE A : Performance énergétique optimale.

Un art de vivre méditerranéen en plein cœur de ville, un bien rare, à saisir sans tarder.

Nombre de lots de la copropriété: 102, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3500€ soit 291€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel - Réf.949216

Nom du négociateur : LE BEL Gwendal

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 3501 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant